差估署最新公布9月份樓價指數再度錄得升幅，連升4個月，並終止今今年樓價跌勢，首9個月錄1.14%的升幅，與此同時，美國最新一次議息一如預期減息0.25厘，調低聯邦利率區間至3.75厘至4厘，本港主要銀行隨即跟隨滅息0.125厘，兩項利好消息疊加起來，對樓市可謂帶出雙重效應，相信樓價連結3年的跌勢已結束，重拾升軌。 樓價經歷3年的跌勢下，終於在10月底展露曙光，差估署公布的9月份樓價指數再度上升，是次升幅不只4連升這麼簡單，更令今年以來樓價跌勢亦一併終止，消息公布不足3天，再迎來減息消息，本地銀行跟隨美國減息步伐，調低0.125厘，雖然幅度只及美減息的一半，但足以令樓市振奮起來，畢竟美連環加息時，本地銀行未有跟足加幅，故美兩度減息，本地銀行亦未有跟足，情況合情合理。...

近日中美貿易戰升溫，雖然情況嚴峻，美下月向中國額外徵收100%關稅，但相信雙方最終可圓滿解決問題，香港人對貿易戰亦「習以為常」，相信對剛復甦的樓市不會構成重大影響。最影響樓市的因素非貿易戰，而是息口及政策兩大因素，政府已全面撤辣，加上近年政擴大100元印花税適用樓價範圍，已明顯推動樓價，雖然上月公布的《施政報告》未有再度提升100元印花税適用樓價範圍，但樓市在多項利好因素下，已有不俗的表現。 其中影響樓市較重要的庫存量，今年至今新盤成交量己超過15000宗，並已超逾去年全年成績，除全新盤銷售成繢理想，貨尾盤銷售亦可見一斑，對庫存量降低有莫大幫助，亦有業界統計現時新盤庫存量已回落至2萬伙以下，反映庫存量正慢慢消化。...

踏人9月份，市場最關注為《施政報告》會否推出有利樓市措施，另一重點為美聯儲局議息，會否一如市場預期，落實減息，兩項因素對樓市均有重要影響，當中以100元印花税適用樓價400萬上限能夠調升，對整體樓市具效力，令樓市復甦提速有莫大幫助。 細價樓成入市目標...

近月新盤市場氣氛熱鬧，上月一手成交再度突破2000宗，按月大升逾30%，除主力推售的全新焦點盤外，貨尾單位銷情亦取得不俗成績，主要受惠近期銀行同業拆息下降帶動，惟美聯儲局最新的議息結果仍維持聯邦基金利率目標區間於4.25至4.5厘，即今年首7個月息口均未有變動。雖然息口一直未有調低，但美總統特朗普已「開口」要求減息，反映未來減息壓力越來越大，市場普遍預期未來减息的機會己上升至80%。若美聯儲局下一次議息落實減息的話，將成為今年首次減息，積累達7個月之久的減息壓力，本港甚有機會跟隨。 趁現時樓價低水平入手...

細價樓進可攻退可守 政府擴大100元印花税適用樓價範圍至400萬後，令物業市場一、二手交投升溫，特別是細樓價單位更受到追捧。美聯儲局最新一次議息維持聯邦基金利率在4.25%至4.5%之間，符合市場預期，雖然上半年減息落空，但下半年預計仍有2次減息，加上近期銀行一倜月同業拆息跌至一厘以下近年新低水平，意味着資金存放銀行已不切實際，資金尋求出路，投資「磚頭J仍是現時最實際及可取的投資方案，當中特別看好500萬或以下的細價樓。...

強拍降低門檻剛於上月實施，迄今只有1宗強拍個案，雖然強拍門檻降低，但未能引起財團加快強拍意欲，當中牽涉多個因素，若政府希望加快市區重建步伐，須考慮增加重建地區地則比，以更大誘因吸引財團對市區重建地的吸引力。 考慮增加重建地區地則比...

本港踏入減息周期，上周美國聯儲局新一輪議息，並調低聯邦基金利率的目標區間25基點，即減息四分一厘，隨後本港多間主要銀行亦調低0.25厘，令本港2個月內息口已累積調低半厘，亦證明減息周期已落實展開。減息的影響，存款利息減低，供樓負擔亦減低，减輕市民的供樓負擔，對大眾而言當然開心！ 樓價累積跌幅逾20%...