2021年立法會換屆選舉剛剛於上月19日圓滿結束，是全面貨徽落質「愛國者治港」，見到不同黨派，不同背景的人士當選，期待日後的立法會會議，不會再出現「拉布」及「議會暴力/等亂象，在完善選擧制度和政治穩定情況下，議員將可更加專注處理經濟和民生發展，解決土地等等問題，對將來有關建設性的建議，都會容易落實通過，期望見到新的局面去處理地荒的問題，筆者也希望以下的建議能夠給子議員、政府及有份規劃者作參考。 多管齊下增住宅地...

【2024年2月4日——星島日報地產論壇】 房屋委員會最新公布，截至2021年12月底，一般申請公屋平均輪候時間達六年，創1999年以來新高，大約15.2萬宗為一般公屋申請，加9.65萬宗非長者一人申請，共有近25萬人輪候中，估計要到2026年左右，大量資助房屋才可應市，輪候時間才有望滅低，加上數千倜可供編配的新單位由於疫情關係被用作隔離，所以估計未來情況會更差，輪候時間有可能再攀升。...

本港自開埠以北與對山多平地少來一直 的地理限制,因此土地發展是香港遇上的一大題,當中,除了配重的金錢成本和稀少的土地供應量外,花費的時間和受限制的土地發展,也是讓土地發展...

【2024年2月4日——星島日報地產論壇】 筆者最近與認識多年的發展商朋友見面，談及中小型的發展商在市場上很難找到地盤發展，例如政府官地，一向競爭激烈，部分大型地盤甚至動斥過百億，對中小型發展南來講吃力。中小型的地盤數量少，經過一番激烈入標競投後，價高者奪得地皮，隨時公布第二競投招標價錢，也有例子，超出第一標逾兩成，萬一價高者得，變相成本大增。...

【2024年2月4日——星島日報地產論壇】 近日好多人談論放寬按揭保險計畫上限，睇好800至1200萬樓價的成交最為受惠，升幅增加，好多專家正估算對樓市的變化，市場普遍認為措施帶來正面訊息，能幫助首次置業買家。筆者本人更有另一種看法，除幫助到上車或首次置業人士，反而我認為對1000萬至1400萬樓價，三房單位換樓人士更加受惠此計畫，必定啟動市場換樓鏈，以往這樓價範圍內，買家需要付五成首期，往往就算樓換樓人士，售出本身的細單位，除非已經現契供完樓，香則售後再買人，都末必夠五成首期去換更大單位，舉個例子說，1400萬樓價，以往需要繳付700萬首期，現在新的保險計畫，買家只需要繳付31.5%，440萬首期，大大節省了260萬，令到先賣後買的換樓人士能靈活處理，從而購得心儀之選。...

【2024年2月4日——星島日報地產論壇】 第一季樓市受第五波疫情影響下，發展商新盤按兵不動，主要銷售貨尾為主，一手成交只得900餘宗，創2013年以來季度新低，加上二手業主不願意開放睇樓，令成交量進一步下跌，楼價在短短一季下跌平均4%，加上差餇物業估價署預測今年私人住宅落成量達22000多伙，创2004年以來新高，多項數據均影響近期成交意欲。...

【2024年2月4日——星島日報地產論壇】 根據政府統計處的數據，今年首三個月移出香港的人口高達14.2萬，而強積金提取多達65億。俄鳥戰爭的影響，香港的失業率已高達5%，若第六波疫情爆發，纖續要停工停業，行業倒閉潮及失業率上升加劇。...

【2024年2月4日——星島日報地產論壇】 新一屆特首李家超領導下的政府班子正式上場，能夠實踐他的理念以目標為本，期待對民生、房屋政策等的長久難題能夠逐一解決，讓市民安居樂業。...

新任特首最新公布成立土地房屋供應統籌組-統籌和協調所有與土地發展。房屋供應相關的政策局和部門,以提速、提效、提量為目標,優化程序,同時改善不符效益的工序和流程,全面提高土地發展和房屋供應的效率。...

【2024年2月4日——星島日報地產論壇】 由於歷史遺留下來的問題，其中一項是合作社住宅，市區重建局身為法定機構，質有責任、亦有義務及歷史任命去處理市區重建計费，筆者覺得市建...