【2024年2月4日——星島日報地產論壇】
由於歷史遺留下來的問題，其中一項是合作社住宅，市區重建局身為法定機構，質有責任、亦有義務及歷史任命去處理市區重建計费，筆者覺得市建
局應該放更多更重的資源，集中火力去處理合作社的重建問題，以增土地供應，興建大量房屋，解決本港存在多的供應不足的詬病。
加快重建合作社增供應
根據資料顯示，以筆者知道市建局暫時處理了士瓜灣一個合作社的重建項目，筆者最近收到好幾位業主居佳在不同的合作社的求助，由於他們沒有收到市建局收購重建的文件，所以他們期望尋找其他私誉公司或機構去協助處理重建計畫。不過私營公司或機構較難處理合作社重建計畫，首先，合作社業主若落實重建，需要補地價子政府，另外如果發展商重建合作社，絕大部分合作社的地契上列明，重建需要再補地價，換言之，發展商在計算成本的同時，小業主及發展商扣除補地價後，發展商再能分配給小業主的樓價，該分配得到的金額，數目不大，基本上小業主不足夠用這筆款項重新購買其他物業，以改善環境，所以只有市建局才有能力去處理合作社的重建問題。
最近有傳媒報道市建局未來五年，將有六倜收購項目，開支達300億，如果未來数年没有新項目進行招標，從而增加收入，市建局或會出現負現金流150億，私人物業若能得到發展商的舊樓重建協助下，其實市建局可以集中資源去處理合作社的重建項目，幫助小業主去改善居佳質素，我認為更能怡當地運用資源。
